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導語：9月7日，星河灣集團聯(lián)合21世紀經(jīng)濟報道，共同舉辦了博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇2011（內蒙古）高峰會。在內蒙古經(jīng)濟發(fā)展的關鍵時期，來自全國各地的專家、學者、商界領袖齊聚鄂爾多斯，為鄂爾多斯乃至中國經(jīng)濟發(fā)展建言獻策。

21世紀傳媒執(zhí)行總裁陳東陽，星河灣集團董事副總裁梁上燕，高盛投資銀行部董事總經(jīng)理哈繼銘，北京科技大學教授、博導趙曉，建銀精瑞資本管理集團董事長李曉東等精英人士出席，探討鄂爾多斯乃至國家房地產(chǎn)行業(yè)走勢，討論從去年樓市調控之后，房地產(chǎn)投資格局發(fā)生的諸多變化。

    北京科技大學教授、博導趙曉

趙曉/ 政策性“淡市”下的機會型“淡市”

    盡管目前，中國經(jīng)濟現(xiàn)階段處在高經(jīng)濟、高物價的“雙高階段”，但是目前，我們仍然對中國房地產(chǎn)保持著極大的信心。現(xiàn)在的市場不是一個真正的“淡市”，“淡市”的本質是政策性的淡市，這個政策性的淡市必然也是短暫性的淡市，同時，短暫性的“淡市”也是一個機會性的“淡市”。

 高盛投資銀行部董事總經(jīng)理哈繼銘

哈繼銘/ 外部環(huán)境對中國影響微弱

不到美國不知道哪個國家的欠債多，不到中國不知道哪個國家的經(jīng)濟增長快。在經(jīng)濟發(fā)展的同時，投資、消費、出口這三駕馬車在一定程度上出現(xiàn)了下降跡線。在美國經(jīng)濟或將衰退、歐債危機愈演愈烈的外部環(huán)境極不穩(wěn)定的背景下，中國的通貨膨脹也與之有著千絲萬縷的關系

 建銀精瑞資本管理集團董事長李曉東

李曉東/ 密集調控之下，房地產(chǎn)開始出現(xiàn)投資轉型

宏觀調控所帶來的房地產(chǎn)行業(yè)的調控成為了常態(tài)，政府調控從最初的“揚湯止沸”時期的投鼠忌器，變成了現(xiàn)在徹底的“釜底抽薪”。

在密集的調控政策之下，房地產(chǎn)投資格局也發(fā)生了變化，許多投資者將目光轉向商業(yè)住宅，不再盯住單一的商品住宅房，而是采取分散投資風險的全方位戰(zhàn)略。

                     星河灣集團董事副總裁梁上燕

梁上燕/ 我們不可錯過鄂爾多斯的未來

當前，在國家政策大力支持內蒙古經(jīng)濟發(fā)展的背景之下，鄂爾多斯以其豐富的自然資源，以及勤勞與智慧，短短十年發(fā)展，現(xiàn)已成為中國經(jīng)濟發(fā)展最令人注目的城市。在未來“呼包鄂”金三角的發(fā)展之中，鄂爾多斯必將閃耀世界。

30年前，我們錯過了深圳的改革開放，錯過了香港的黃金發(fā)展，如今我們不可錯過鄂爾多斯。

    21世紀傳媒執(zhí)行總裁陳東陽