市場觀望氣氛日濃地產(chǎn)企業(yè)苦練內(nèi)功
本報(bào)訊隨著房地產(chǎn)“新政”的不斷出臺，樓市成交下跌已經(jīng)成為事實(shí)，市場觀望氣氛日趨濃郁。面對如此“嚴(yán)峻”的形勢，廣東開發(fā)商應(yīng)該做些什么呢？據(jù)了解，由廣東建設(shè)報(bào)社主辦的以“引導(dǎo)購房消費(fèi)，倡導(dǎo)陽光服務(wù)”為主題、由10家知名房地產(chǎn)企業(yè)共同倡議的“2010廣東樓市陽光行動(dòng)”今天在廣州富力君悅大酒店隆重舉行。
今年以來，國家有關(guān)部門已經(jīng)出臺了房地產(chǎn)方面的政策文件多達(dá)15部。從1月10日國務(wù)院出臺“國十一條”，嚴(yán)格二套房貸款管理，規(guī)定首付不得低于40％；到4月18日出臺的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（新“國十條”），要求堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題；再到5月26日住建部、央行、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，要求以家庭為單位認(rèn)定第二套住房，可謂一次比一次嚴(yán)厲。眾多開發(fā)商已經(jīng)意識到：僅憑手上握有的三張王牌（充足的資金、充足的土地、應(yīng)對政策的經(jīng)驗(yàn)），顯然是不夠的，必須立即行動(dòng)起來，積極練好內(nèi)功，加強(qiáng)精細(xì)化管理，力爭從產(chǎn)品品質(zhì)上做出差異化，而不是單純在營銷層面贏得客戶。
此次由碧桂園地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、合景泰富地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、星河灣地產(chǎn)、香江地產(chǎn)、新世界中國地產(chǎn)、頤和集團(tuán)、雅居樂地產(chǎn)、珠江地產(chǎn)等廣東地產(chǎn)行業(yè)的10大知名企業(yè)共同倡議舉行的“2010廣東樓市陽光行動(dòng)”，提出的是“引導(dǎo)購房消費(fèi)，倡導(dǎo)陽光服務(wù)”這一主題，旨在以《陽光售樓八大主張》為綱領(lǐng)，以“陽光產(chǎn)品、陽光服務(wù)、陽光價(jià)格”為主線，以實(shí)現(xiàn)“陽光售樓、陽光購房、陽光宣傳”為目標(biāo)，并以“售樓八大主張，讓樓市充滿陽光”為號召，力爭營造一個(gè)服務(wù)至上的售樓環(huán)境。
在行動(dòng)大會上，上述10大開發(fā)商共同簽署“陽光售樓八大承諾（主張）”，其內(nèi)容為：遵守樓市的政策法規(guī)，不損害消費(fèi)者的合法權(quán)益；承諾按規(guī)劃審批進(jìn)行開發(fā)，不擅自變更樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)；承諾發(fā)布真實(shí)的售樓信息，不誤導(dǎo)消費(fèi)者的購房行為；承諾按規(guī)定公開可售房源，不捂盤惜售惡意炒作樓盤；承諾按時(shí)公開房源的價(jià)格，不向市場提供不合格房源；承諾按標(biāo)準(zhǔn)簽訂購房合同，不拖延辦理房產(chǎn)證的時(shí)間；承諾提供規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，不對業(yè)主收取額外的費(fèi)用；承諾保證兌現(xiàn)并接受監(jiān)督，不慢待消費(fèi)者的批評投訴。
為確保此次行動(dòng)的公眾參與性及保證此次行動(dòng)的質(zhì)量，有關(guān)部門還為此次活動(dòng)開設(shè)了專門網(wǎng)站———廣東樓市陽光行動(dòng)網(wǎng)（Http：／／315．FL88．cn），由廣大購房市民對本次行動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評比，在為期8個(gè)月的評比中選出“本月八大陽光樓盤”和“年度八大陽光樓盤”。
有業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，此次“陽光行動(dòng)”對購房民眾盡快重拾購房消費(fèi)信心，增強(qiáng)購房民眾對品牌、服務(wù)“雙優(yōu)”開發(fā)商的信任，有著非常現(xiàn)實(shí)、積極的示范作用。
（來源:廣東建設(shè)報(bào) 發(fā)表時(shí)間：2010-06-08）
